工程变更管理

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工程变更管理办法

工程变更管理办法不是一成不变的，每个公司或有关管理部门制定的内容不一样，但是至少都会包含以下几项内容：

1、工程变更必须严格按照国家工程建设强制性标准，确保工程安全、质量和使用功能。

2、工程变更必须坚持“先批准，后变更;先设计，后施工”的政策。未经批准擅自变更和施工的要自行承担全部责任，并不予验收和计量。

3、工程变更申请尽量是一次性申报所有需要变更的项目，不要反复申请。

4、工程变更分为I类、II类、III类、IV类。申请哪一类就要符合那一类的条件，才能申请。

5、明确各自的职责和分工。有业主的、承包商的、设计单位的。

6、工程变更原因有七种：报建、勘察、设计、技术标准或功能变化、施工、不可预见因素及其他原因。

7、工程变更审批制度和审批时限。工程变更类别不同，审批时间也不同，I类时间最短，IV类最长。

工程变更管理程序如下：

1、监理人、发包人或承包人提出工程变更。

2、确定好所有需要变更的工程项目，填写《工程变更申请表》，提交申请表及相关文件给监理单位、承建单位、业主单位做评估确认。

3、以上单位做出评估确盖章认后，转相关部门进行审查。

4、若审查通过，会将审查结果记录在《工程变更申请通知单》上。

5通过相关部门汇审，然后还要向当地的环境、卫生、消防相关部门提出申请。

6、通过以上所有部门批准后方可进行变更项目的施工。

工程变更管理制度如下：

1、工程变更程序：工程变更提出单位不一样，程序也不一样。工程变更提出单位包括设计院、甲方(包括营销部、招商部、工程管理部、成本控制部及其他部门，业主、监理)、施工单位等。

2、工程变更审批流程：严格按照流程执行，获得批准才可施工。

3、明确工程变更费用审批权限。

4、资料内容说明：

工程变更文件包括：工程变更说明、工程量清单、新的设计图纸及有关技术标准、涉及变更的其他有关文件或资料。

工程变更资料：《工程变更申请表》、《工程变更审批表》、《工程变更通知单5、工程变更价款要明确。

6、规定工程变更资料要求。

7、相关表格样本及签收制度。

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