小区交房
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小区交房标准
小区交房标准各地会有所不同，但是都必须符合以下几点。
标准一：层高要求
“住宅小区”一层正负零高出地面0.5米，一层层高为4.8-5.1米，中间楼层层高均为2.9米；顶层层高3米，楼顶为上人屋面。商铺出入口朝南。二层住户另赠不小于25平方米的平台，设统一分户围栏，阳台设置出入平台的出入口。
标准二：剪力墙、外围护墙、分户墙、客厅隔墙、内墙的设计
“住宅小区”所建商品房结构采用框剪结构。客厅、卧室等重要房间应少露或不露梁柱角。外墙除剪力墙外的砌体采用250mm厚多功能轻质复合砌块，然后再贴面砖。分户墙采用200mm厚加气砼砌块砌筑，卫生间为120mm厚多孔砖，其余内墙为不小于120mm厚的轻质墙板(双方选定材料)，保证楼房的节能保温达到二步节能50%(国家统一标准)。
标准三：地面要求
楼梯踏步为砼压光地面加钢筋护角、防滑条，地下室为砼压光地面。卫生间、厨房为防水楼地面，防水及保护层做完后，地面拉毛。室内地面均为砼毛地面。
标准四：墙面要求
外墙面为中高档墙面砖(双方选定材料)，室内墙面为找平压光、刷白，地下室、楼梯通道、电梯厅为普通涂料刷白；楼梯前室墙面刷白；卫生间、厨房需贴瓷砖处拉毛。墙面考虑空间留洞，并结合立面处理空调位置预留空调平台。客厅、主卧各一处。
标准五：门窗设计
1.单元门有防盗对讲功能(非可视)，一次性设计到位，暗设。
2.入户门为保温防盗门(由出卖人及买受人共同组织招标，订购品牌防盗门)。室内需要安装木质门框的，可向出卖人提出，由施工单位安装解决，不收安装费。不需要的不再安装，只在门洞砌体中预留木砖。
3.窗户全部采用免检中高档铝合金材料，为中空保温玻璃。客厅落地窗窗台为40公分高，内部设有围栏。另外在客厅需要安装排气扇的，可事先提出，由施工单位预留洞口。
4.一层外窗设优质防盗网，由出卖人统一设计安装。
小区交房流程
小区交房流程与其他房屋的交房流程会有不同，大致有8个步骤：
步骤1：核验业主材料
不周2：业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明
步骤3：交纳剩余房款
步骤4：业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
步骤5：业主做综合验收
步骤6：业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
步骤7：开发商与业主协商并达成书面协议
步骤8：根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
小区交房方案
小区交房方案是由小区管理部门关于小区交房所进行的具体工作计划或是对小区交房制定的规划。
小区交房主要包含以下内容：
1、制定方案的目的
2、交房时间、地点
3、交房所需资料及物品准备
4、分批交房时间安排表
5、交房具体工作安排及流程
6、各小组的人员组成及工作职责
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