交房税
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交房税是什么
购买新房需要缴纳房税，主要发生在办理交房手续的时候，交房税是需要缴纳齐全的。这里所说的房税，并不是房产税，它包括了契税、房屋买卖手续费、公共维修基金、印花税等。
交房税有哪些
费用一：契税。交房税契税为买房缴纳房价款的3%;建筑面积低于120平方米以下的普通住宅将会减半收取，税率为1.5%。
费用二：房屋买卖手续费。房屋建筑面积低于120平方米(含)以下的每套为1000元;120-5000平方米的房屋每套为3000元;房屋建筑面积在5001平方米(含)以上的房屋每套为10000元。买方和卖方将各自负担50%。购买经济适用房的，将会减半收费。(目前在北京购房免交房屋买卖手续费)。
费用三：公共维修基金。买方在交房税中需交纳公共维修基金为购房款的2%。
费用四：印花税。印花税由买方和卖方各自缴纳房款的万分之五，房屋所有权证书的印花税为5元/本。
费用五：产权过户登记费。交房税中需交纳产权过户登记费每平米0.3元。
费用六：房地产证书工本费。此费用为5元/本。
费用七：房屋测量费。通常收取标准为，房价款的万分之一。
交房税注意事项
交房税有许多问题需要注意，以下是需注意的地方：
一.契税
1.契税交纳时间。按照法律规定，契税应该在办理房产权证之时交纳，不过有多数的开发商和物业会要求在入住之前就交纳，根据法律法规，业主有权拒绝此时缴纳。
2.契税收取人。物业公司没有权利向业主收取契税，按照我国法律法规，唯有税务机关和税务机关所制指定的单位才有权征收。
二.交房费用
业主在收房时候按购房合同和补充协议的规定，交齐了应交纳的购房款项，开发商此时应将钥匙给予业主。若是双方在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》曾有过承诺，另外则应缴纳相应的物业管理费。
三.物业费
提醒广大业主在集体收房时及时沟通，以免被开发商等钻空子。据传，物业费审批部门会就物业费的价格来征求小区业主的意见，还会有电话录音，且这件事只有开发商这边知道。
四.取暖费
由物业公司代收的取暖费，买房人无需在入住之前就交纳的，也有权利拒绝交纳在办理入住前的供暖费。
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