别墅交房
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别墅交房标准
从别墅各个部位进行列举：
1.别墅外墙：外墙均采用高级外墙涂料，局部为2层（满包为1.5层）的天然石材，在空调室的外机外设格栅，这需要与别墅的建筑风格相匹配。
2.别墅楼梯间：楼梯间的地面贴上玻化砖，并设有声控开关、吸顶灯以及木扶手。楼梯间的天花和内墙均采用环保涂料和乳胶漆。
3.别墅入口大堂：以玻化砖铺设地面和墙面，天花局部位置设有豪华的灯饰。首层电梯的门套选用石材。
4.别墅主入户门：采用钢质子母防盗门，并配置优质的机械门锁。
5.别墅车库：车库门为电动车库门，另外还设有保安监控系统。车库地面为水泥砂浆耐磨地面，而天花及内墙面为结构面刮普通腻子、并刷环保内墙涂料，配设普通吸顶日光灯及开关插座面板。
6.别墅窗户：窗户面积占据整个别墅外立面面积比例要小于或等于25%。窗户采用彩钢或是塑钢，主卧配有大幅玻璃窗，沿马路位置设为双层玻璃，户内则采用单层玻璃，窗台板旁设有铁艺防护栏杆。
7.别墅内墙：户内承重墙采用原结构墙面刮腻子见白，后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白，墙面和天棚也均为刮腻子见白。
8.别墅阳台（露台）：阳台（露台）的室内外高差需大于或等于5厘米，在工作台上需预留上下甩口及洗衣机电源的插座。
9.别墅厨房：厨房内需预留上下水甩口及电源插座，在30厘米以下的地面做防水处理，墙面抹灰处理，天棚为原结构面刮腻子见白，并不做防水保护层。
10.别墅卫生间：卫生间内预留上下水甩口及电源插座，地面及1.5米以下的墙面位置需做防水处理，天棚需预留排气扇通风孔，不做防水保护层。
11.别墅供电系统：小区供电采用的是双路供电系统，设有380V配电箱，中央空调可供使用。每户别墅均设独立电表，为普通分时电表。每户别墅的客厅、厨房、卫生间、卧室均设有普通三孔或是五孔插座及开关面板。
12.别墅供水系统：供水是房屋住宅的必须设置，每户别墅均设有独立水表，为远程抄表，厨房设有水龙头，工作阳台和卫生间也均设上下水管入内。
13.别墅供气系统：每户别墅都会有齐全的供气系统，因此均设独立的天然气计量表，及天然气管路预留甩口。
14.别墅电视系统：电视系统是别墅配置中不可或缺的，在客厅和卧室均预留有限电视插座。
别墅交房费用
别墅交房需缴纳相关费用，这些费用包括了印花税、物业管理费及登记费等。具体交房费用如下：
1.每建筑平方米0.3元的登记费；
2.每本4元收费的房屋所有权证工本费；
3.每件5元的印花税；
4.需缴纳契税：别墅缴纳契税仍按3%标准来收取；
5.需缴纳住宅公用部分的设别维修基金，缴纳标准为购房款的2%；
6.物业管理费和供暖费的缴纳，其中供暖费的缴纳标准为供暖季每平米18至30元。此项费用是在业主入住过程中缴纳。
别墅交房流程
具体别墅交房流程如下：
一.通知交房：开发商在取得商品房房地产权证之后，须以书面形式通知购房者在约定时间内进行交房。
二.别墅验收：根据购房合同中所约定标准对别墅进行验收，此时购房者须做好相应记录，切莫忽视核验房产权清晰问题。
三.开发商提供两书：根据相关规定，交房之时，开发商需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
四.验房合格需签订定房屋交接书。购房者在对别墅验收合格后须与房地场开发商签订房屋交接书。若是别墅验收不合格，则需做好记录，并由开发商签字，直到别墅验收合格为止。
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